De komende tijd worden de voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek voor mensen die richting hun pensioen gaan bij meerdere banken aangescherpt.
Heeft u al een hypotheek? Dan verandert er niets aan uw huidige lening. Wel kunnen de nieuwe regels een rol spelen als u in de toekomst uw hypotheek aanzienlijk wilt aanpassen, een andere woning koopt, overstapt naar een andere bank of bij een scheiding de hypotheek moet worden gewijzigd.
Uw inkomen na pensioen wordt belangrijker
Bij het afsluiten van een hypotheek kijkt een bank niet alleen naar uw huidige inkomen, maar naar uw financiële situatie gedurende de hele looptijd van de hypotheek.
Omdat het inkomen na pensionering vaak lager is dan het inkomen vóór pensionering, kijken banken hier steeds nadrukkelijker naar. Dit kan betekenen dat u minder kunt lenen of dat uw hypotheek anders moet worden ingericht.
De precieze voorwaarden verschillen per bank. Zo kan een bank bijvoorbeeld:
- extra informatie vragen over uw toekomstige pensioeninkomen;
- uitgebreider kijken naar uw vaste maandelijkse lasten;
- strengere eisen stellen aan de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van uw woning;
- bepaalde vormen van pensioeninkomen minder of niet meetellen, bijvoorbeeld pensioen dat binnen uw eigen onderneming of holding wordt opgebouwd;
- rekening houden met pensioenregelingen waarbij het inkomen in de eerste jaren hoger is en daarna daalt.
Wat betekent dit voor u?
Heeft u plannen om de komende jaren te verhuizen, uw hypotheek te verhogen of over te stappen naar een andere geldverstrekker? Dan is het verstandig om nu al te kijken naar uw financiële situatie na uw pensionering.
Onze hypotheekadviseurs kijken niet alleen naar wat u vandaag kunt lenen, maar ook naar uw inkomen en woonlasten in de toekomst. Zo krijgt u tijdig inzicht in wat er mogelijk is en welke keuzes daarbij passen.
Heeft u vragen over uw hypotheek of plannen voor de toekomst? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee.
